e l'Hérault, Monique Valy est effarée par les visites qu'elle reçoit dans ses bureaux montpelliérains. Le Languedoc-Roussillon est une région fortement touchée par le chômage,chemise burberry, où 70 % de la population est éligible au logement social, dont on a longtemps simplement géré la pénurie. Pourtant, effet TGV, attrait du soleil et spéculation immobilière ont bouleversé en quelques années le marché immobilier local, tant pour la location que l'achat, le neuf ou l'ancien. « Nous ne sommes pas loin du crash », pronostique pourtant Maurice Lassis, président de la chambre régionale des professionnels de l'immobilier de l'Hérault. Même s'il est de l'autre côté de la barrière, bon nombre de ses conclusions rejoignent celles de Monique Valy. « Le soleil, l'arrière-pays, la plage. Attention au miroir aux alouettes, car nous disposons de peu d'atouts au plan économique », analyse ce fin connaisseur des arcanes du bâtiment. « En cinq ans, les prix ont doublé, mais les revenus ont-ils suivi la même évolution ? Bien sûr que non ! Nous connaissons une pression sur les prix du foncier dramatique. On pousse les gens à s'endetter sur trente ans pour aller habiter à 40 ou 50 kilomètres des centres-villes, sans aucune prise en compte des coûts de transport. On se dirige tout droit vers des drames familiaux. Le seul moyen pour que les gens se logent, c'est que les prix baissent. » Maurice Lassis constate que, dans les deux dernières années, seulement 30 % des acquisitions montpelliéraines ont été réalisées par des gens qui allaient habiter le logement. L'immense majorité des acquisitions est donc le fait d'investisseurs ou de spéculateurs, ce qui fragilise encore ce marché volatile. « L'immobilier est toujours cyclique,lunettesdesoleilensoldes.com, et nous avons déjà connu une crise en 1991, se souvient l'agent immobilier. De nombreux investisseurs sont venus dans la pierre quand la bulle Internet boursière a éclaté. Aujourd'hui, la Bourse remonte et la crise qui s'annonce touchera tous les secteurs, le neuf comme l'ancien. Des difficultés à trouver des locataires commencent à apparaître, des entreprises ont du mal à recruter. On a beaucoup parlé de l'effet TGV et de l'arrivée de nouveaux habitants mais on évoque moins le reflux, des gens qui repartent faute de pouvoir s'installer et de trouver du travail dans la région. Le crash qui se profile ne permettra pas à ceux qui ont acheté au prix fort,lunettes ray ban pas cher, avec un coût de crédit important, de s'y retrouver. » « Pour un nouvel acheteur, il n'est pas sûr que la hausse escomptée des prix absorbe le prix d'un crédit de plus en plus long, et qu'il y ait une plus-value au bout », confirme Yves Maurel, directeur adjoint de l'agence départementale d'information sur le logement (ADIL) du Gard. « La hausse des loyers est également au-dessus du pouvoir d'achat moyen dans la région. D'ailleurs, les agents immobiliers responsables freinent les ardeurs haussières des bailleurs. » Le rêve ensoleillé virerait-il au cauchemar ? Déjà, les centres-villes sont chers et Related articles:

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