nt dans l'immeuble s'il donne à la fois sur cour et sur rue, http://www.burberrypascherisac.com - pul burberry en soldes , ou est en triple exposition, http://www.burberrypascherisac.com - doudoune col fourrure burberry homme , la décote sera moindre, http://www.burberrypascherisac.com - foulard burberry pas cher bleu , voire inexistante.Le vis-à-vis est aussi discriminant. "Une pleine vue sur l'appartement d'en face ou sur un mur aveugle fera incontestablement perdre de la valeur", note Claudine Mercier, directrice de l'agence LFI Sévigné, à Rennes.UN BIEN MAL AGENCÉ PEUT ENTRAÎNER UNE DÉCOTE DE 10 % À 20 %Selon l'étage de l'appartement, le prix au mètre carré sera plus ou moins élevé. Les niveaux médians sont ceux qui se vendent le plus facilement et le plus cher... sauf si l'immeuble est doté d'un ascenseur. Sachez aussi qu'un bien mal agencé peut entraîner une décote de 10 % à 20 %. Ce sera le cas pour un deux-pièces dont la première commande la seconde, ou pour un appartement familial sans couloir où les chambres se succèdent.Autre cas typique, le logement dont la chambre est plus grande que le séjour ou qui inclut des couloirs très longs et étroits. "Ces surfaces valent évidemment moins cher au mètre carré que les pièces de réception. Il faut l'intégrer pour ajuster le prix global", explique Rodolphe Le Masne de Chermont, gérant de l'agence Guy Hoquet Paris 16e.Un bien inadapté au secteur peut aussi être l'occasion pour l'acheteur potentiel de tenter de faire baisser le prix. Un grand appartement en plein quartier étudiant vaudra moins cher que s'il est situé à côté d'une école. De la même façon, un deux-pièces dans un quartier très familial sera vendu avec une décote de 5% à 10%.Enfin, vous pouvez négocier le prix des logements selon les travaux. "La décote correspond plus au moins, en général, au coût de la rénovation", précise M. Moreaux. Cette technique est également valable pour les logements en bon état mais dénaturés. Un bel appartement haussmannien sans boiserie, cheminées ou moulures vaudra jusqu'à 30 % de moins que celui qui a conservé ses éléments de style.Néanmoins, plus le marché connaît une pénurie de ce type de biens, moins la décote sera forte. Là encore, c'est la loi de l'offre et de la demande qui permet de déterminer le juste prix.Marie PellefigueLe monde abonnementsProfitez du journal où et quand vous voulez. Abonnements papier, offres 100 % numériques sur Web et tablette.S'abonner au Monde partir de 1 Les rubriques du Monde.frInternational Politique Société Économie Culture Sport Techno Style Vous Idées Planète Éducation Disparitions Santé Les services du MondeLa boutique du Monde Le Monde dans les hôtels Formation anglais Annonces auto Annonces immo Tirages photo Rencontres Shopping Comparateur crédit Devis travaux Conjugaison Programme télé Jeux Météo Trafic Prix de l'immobilier Sur le web M dia Le blog rock T l vision Th tres Paris Spectacles parisLes sites du GroupeTélérama.fr Talents.fr Le Huffington Post CourrierInternational.com Monde-Diplomatique.fr Les Rencontres professionnelles Le Monde La Société des lecteurs du Monde Le Prix Le Monde de la rechercheLe maroquinier Lamarthe revient dans le
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